Aden Profesyonel Yönetim Hizmetleri olarak, binalarda yapılacak tadilat işlemleri için ilgili firmalardan teklifler alır ve uygun fiyatlarla şeffaf bir şekilde uygulanmasını sağlarız.

Aidat ödemeleri sürekli olarak kontrol edilir; ödemelerini düzenli yapmayan sakinlere ihtarname gönderilir ve gerekirse icra takibi başlatılarak aidatlar tahsil edilir.

Sitelerde, yönetim ve denetim kurulları kurulur; genel kurul işlemleri, ilgili yönetmeliklere uygun şekilde gerçekleştirilir.

Apartman veya site için gerekli banka hesapları açılır ve kat malikleri, aidatlarını bu hesaplara yatırırlar.

Ayrıca, ihtiyaç duyan maliklere gayrimenkul hizmetleri sunulur. (Dairelerin kiraya verilmesi, satışı veya ekspertiz işlemleri)

Muhasebe işlemleri şeffaf bir şekilde yürütülür, yapılan harcamalar düzenli olarak kat maliklerine tablolar halinde bildirilir ve her malik tarafından denetlenebilir.

Otopark kullanımı, maliklerin ortak kararıyla düzenlenir ve temizlik işlemleri titizlikle yapılır.

Bina girişi dekoratif olarak düzenlenir, posta kutuları kurulumu gerçekleştirilir.

Ayrıca, binaların yapı kullanma izin belgeleri (iskan) alınır, gerekli eksiklikler tamamlanır ve resmi kurum işlemleri takip edilerek tapularınız kat mülkiyetine döndürülüp size teslim edilir.

Aden Profesyonel Yönetim Hizmetleri olarak, yönettiğimiz site ve apartmanlarda; bina girişi, asansörler, merdivenler, koridorlar ve site ortak alanlarının temizlik işlerini titizlikle gerçekleştiriyoruz.

İş merkezlerinde ise dış cephe temizliği ve ortak alan temizlik hizmetleri sağlanmakta olup, gerekli durumlarda sürekli temizlik hizmeti sunulmaktadır.

Ayrıca, tüm gayrimenkullerde haşere ile mücadele amacıyla ilaçlama ve dezenfekte işlemleri düzenli olarak yapılmaktadır.

Yöneticiliğini yapmadığımız site veya apartmanlarınıza da dış bahçe bakım hizmeti sunmaktayız.

İster tek seferlik, ister yıl boyunca devam eden çim biçme, fidan dikimi, yabani ot temizliği gibi bahçe bakım işlerinizi profesyonel ekibimizle gerçekleştirebiliriz. Bizimle iletişime geçerek bu hizmetlerden faydalanabilirsiniz.

Şehirlerin hızla büyümesi ve apartman ve site sayısının artması, sosyal donatılara sahip sitelere olan talebi önemli ölçüde artırmıştır.

Sosyal donatılara sahip sitelerde, çocukların güvenle oynayabileceği alanlar ve bu alanları koruyan özel güvenlik ihtiyaçları da artmıştır. Bu nedenle, günümüzde birçok sitede özel güvenlik hizmeti bulunmaktadır.

Aden Profesyonel Yönetim Hizmetleri olarak, site güvenlik personelinin seçiminden eğitimine kadar tüm süreçlerde siz site sakinlerine destek oluyoruz. Güvenlik personelinin özlük işlemleri de dahil olmak üzere, yöneticilik sürecimiz boyunca güvenlik hizmetlerinizde hiçbir sorun yaşamanız için gerekli tüm önlemleri alıyoruz.

Ayrıca, apartman ve siteler için güvenlik kamerası kurulumu ve düzenli kontrollerini sağlıyor, yangın söndürme sistemlerinin kurulumu ile yangın tüplerinin periyodik bakımını titizlikle gerçekleştiriyoruz.

Emlakçılık alanında uzun yıllardan bu yana hizmet vermekte olup bu konuda Bursa'da ki en eski firmalardan biriyiz. Gayrimenkulun sadece satış veya kiralaması ile ilgili incelemeleri yapıp, daha sonrasında yaşanabilecek tüm sorunlarda yanınızda olup hizmet vermeye devam ediyoruz.

Aden Profesyonel Yönetim Hizmetleri olarak, yönettiğimiz apartman ve sitelere anlaşmalı hukuk bürosu üzerinden hukuki danışmanlık hizmeti de sunmaktayız.

Site ve apartman yöneticiliğinde sıkça karşılaşılan sorunlardan biri, aidat veya demirbaş ödemelerinin düzenli yapılmamasıdır. Bu gibi durumlarda, yöneticilerin borçlu malik ile ilgili hukuki işlem başlatması gerekebilir. Ancak bazen aidat tutarının düşük olması, icra takibi için yapılan masrafların aidat tutarını aşmasına neden olabilir.

Biz, yöneticiliğini yaptığımız binalarda anlaşmalı avukatımız sayesinde, düşük tutarlı borçlar için bile çok az masrafla icra takibi yapabiliyoruz. Bu sayede tüm maliklerin haklarını koruyarak, adil bir çözüm sağlıyoruz.

Ayrıca, yaşadığınız site veya iş merkezinde meydana gelen her türlü anlaşmazlıkta, öncelikle taraflarla görüşerek sorunun en hızlı şekilde çözülmesi için aracılık hizmeti sunuyoruz. Malikler arasındaki sorunlarda, başta Kat Mülkiyeti Kanunu olmak üzere ilgili mevzuat maddelerini taraflara açıklıyor ve sorunun kalıcı çözümü için gerekli tüm aracılık faaliyetlerini titizlikle yürütüyoruz.

Aden Profesyonel Yönetim Hizmetleri olarak, binanızdaki asansörlerin düzenli bakımını, yetkili asansör bakım firmalarına yaptırıyoruz. Ayrıca, her yıl Makine Mühendisleri Odası tarafından yapılan denetimlerle asansörlerin güvenliği sağlanmaktadır. Kusurlu bulunan asansörlerde, Makine Mühendisleri Odası tarafından belirlenen süre içinde eksikliklerin giderilmesi zorunludur.

Biz, asansörünüzün düzenli kontrolünü titizlikle sağlıyor ve daha da önemlisi, değişmesi gereken parçaları önceden tespit ederek, arızaların önüne geçiyoruz. Bu sayede, asansörünüzün sürekli güvenli ve sorunsuz bir şekilde çalışmasını garanti altına alıyoruz.

Grip salgınının hızla yayıldığı bu dönemde, havuz temizliğinin ne kadar kritik olduğu bir kez daha anlaşılmıştır. Sitenizde bulunan havuzun düzenli bakımı ve temizliği yapılmadığı takdirde, mikrop ve bakterilerin üreyebileceği bir ortam oluşabilir. Bu nedenle, Aden Profesyonel Yönetim Hizmetleri olarak havuz temizliğinin öneminin farkındayız ve yöneticiliğini yaptığımız havuzlu sitelerde aşağıdaki işlemleri düzenli olarak gerçekleştiriyoruz:

• Havuz suyuna klor ve gerekli kimyasalların eklenmesi
• Havuzda biriken yabancı maddelerin temizlenmesi
• Havuz filtrelerinin düzenli bakımı ve kontrolü
• Havuz suyunun düzenli olarak değiştirilmesi

Bu sayede, havuzun her zaman sağlıklı ve güvenli bir şekilde kullanılmasını sağlıyoruz.